Генеральному прокурору РК Б.Асылову
Министру внутренних дел РК М.Ахметжанову
Требую возобновления досудебного расследования по уголовным делам №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079, которые были прекращены Департаментом полиции Восточно-Казахстанской области с нарушением законодательства РК:
1. Не была проведена ни одна очная ставка по всем трем уголовным делам, несмотря на наличие противоречий.
2. Не были проведены многочисленные судебные экспертизы по всем трем уголовным делам, заинтересованные органы делали заключения, которые ДП ВКО почему-то называет экспертизами.
3. Не были допрошены свидетели и участники уголовных дел, несмотря на то, что мною подавались заявления.
4. Не были мною предоставлены все материалы, так как следователь Р.Сельменев должен был быть откомандирован 04.01.2022 года в г. Караганда, где я проживаю и по договорённости с ДП ВКО, я должна была предоставить заявление о приобщении документов, которые мною должны были подписаны для исключения замены листов, так как предыдущий следователь Д.Пупков незаконно менял документы.
5. Не были проверены сертификаты эксперта Т.Колтуновой, сроки их действия.
6. Не были проверены документы АО «Цесна банк» (Jusan bank»), так как на экспертизу предоставлены сфальсифицированные документы и многое другое.
Полный перечень нарушений будет предоставлен мною после изучения материалов уголовных дел №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079 в 12 томах, кредитного досье и исполнительного производства, так как следователем Р.Сельменевым после прекращения уголовных дел ознакомление с материалами также было проведено с нарушениями действующего законодательства.
Воспользовавшись январскими событиями 2022 года, старший следователь по ОВД СУ ДП ВКО майор полиции Сельменев Р.Б. в январе-феврале вообще не занимался уголовными делами №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079, а в феврале-марте 2022 года перестал отвечать на телефонные звонки и отвечать на WhatsApp. Таким образом, втеревшись ко мне в доверие, следователь Сельменев Р.Б. вынес 08.03.2022 г. постановление о прекращении досудебного расследования по уголовному делу №216300031000079, а 12.03.2022 г. - постановление о прекращении досудебного расследования по уголовным делам №216300031000029, №216300031000046, которые 18.03.2022 года санкционированы заместителем прокурора ВКО Е.Джубановым.
Прокурор ВКО А.Байшулаков, заместитель прокурора ВКО Е.Джубанов, первый заместитель начальника ДП ВКО полковник Е.Закимов, начальник Следственного управления ДП ВКО подполковник Д.Иманмадиев, старший следователь по ОВД СУ ДП ВКО майор Сельменев Р.Б. не знают, наверно, что согласно ч.1 ст.8 Уголовно-процессуального кодекса «Задачами уголовного процесса являются пресечение, беспристрастное, быстрое и полное раскрытие, расследование уголовных правонарушений, изобличение и привлечение к уголовной ответственности лиц, их совершивших, справедливое судебное разбирательство и правильное применение уголовного закона, защита лиц, общества и государства от уголовных правонарушений». ПРОШУ Генерального прокурора и Министра МВД напомнить этим товарищам о существовании этой статьи.
Пришло время прокурору ВКО А.Байшулакову, заместителю прокурора ВКО Е.Джубанову, первому заместителю начальника ДП ВКО Е.Закимову, начальнику Следственного управления ДП ВКО Д.Иманмадиеву, старшему следователю по ОВД СУ ДП ВКО Сельменеву Р.Б. ответить на вопрос:
- За сколько они продались, закрыв уголовные дела №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079, после вынесения данных двух постановлений:
1.
1. «СОГЛАСОВЫВАЮ Старший прокурор управления уголовного преследования прокуратуры Восточно-Казахстанской области ИСАБАЕВ Д.Г. 10 ноября 2021 года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ о признании лица в качестве подозреваемого
г. Усть-Каменогорск 9 ноября 2021 года
Старший следователь по ОВД СУ ДП ВКО майор полиции СЕЛЬМЕНЕВ Р.Б., рассмотрев материалы досудебного расследования №216300031000029,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Следственного управления Департамент полиции Восточно-Казахстанской области находится уголовное дело №216300031000029 по ст. 251 ч. 1 УК РК начато на основании заявления М. о том, что частный судебный исполнитель Шужикбаев Р.Т. превысив свои служебные полномочия, вынес постановление об обращении взыскания на имущество от 06.09.2021 г., в рамках исполнительного производства №259/16-63-83 о взыскании задолженности в пользу АО «Цесна банк» в сумме 6 817 409 тенге, нарушив ст. 25 Конституции РК.
В ходе досудебного расследования установлено, что 14.06.2012 года в Усть-Каменогорский филиал АО "Цесна Банк" за получением ипотечного кредита обратилась М.
04.07.2012 года между М. и АО "Цесна Банк" заключен договор займа №900/4821-12 от 04.07.2012 года на сумму 10 000 000 тенге, сроком на 156 месяцев (13 лет), со ставкой вознаграждения 13,5% годовых на приобретение четырехкомнатной квартиры по адресу: г. Усть-Каменогорск, ул. Казахстан, д. 64, под залог вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве собственности М.
17.03.2016 года банк обратился с иском в Усть-Каменогорский городской суд о взыскании задолженности по Договору займа.
30.05.2016 года судом вынесено решение, о взыскании с М. заложенности в сумме 6 817 409 тенге, и госпошлины в сумме 204 522 тенге, 12.07.2016 года направлен исполнительный лист ЧСИ Шужикбаеву Р.Т., которым 04.08.2016 года начато исполнительное производство.
После чего ЧСИ Шужикбаев Р.Т. используя свои полномочия вопреки целям и задачам своей профессиональной деятельности, с целью извлечения выгоды и преимущества для себя и других лиц, в нарушение Конституции Республики Казахстан от 30.08.1995 года и закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей" от 02.04.2010 года, заведомо осознавая, что у М. кроме указанной квартиры другого жилья нет а также источника доходов для погашения задолженности перед АО "Цеснабанк" неправомерно принял решение об обращении взыскания задолженности на имущество.
ЧСИ Шужикбаев Р.Т. действуя неправомерно вопреки ст. 25 Конституции РК, 06.09.2016 года вынес постановление об обращении взыскания на имущество М., а именно на квартиру по адресу: г. УстьКаменогорск, ул. Казахстан, д. 64. Для придания его преступным действиям законныйй характер санкционировал в Усть-Каменогорском городском суде.
26.09.2016 года ЧСИ Шужикбаев Р.Т. выносит постановление об участии специалиста по оценке арестованного имущества, согласно отчета Филиал в г. Усть-Каменогорск ТОО «Центр независимой оценки «APPRAISER» №38ЛХ/ЦБ от 17.10.2016 года об оценки недвижимого имущества четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Усть-Каменогорск, ул. Казахстан, 64, принадлежащей М. оценена на сумму 15 038 000 тенге.
Однако Шужикбаев Р.Т. видя в отчете об оценки квартиры М. существенное занижение рыночной стоимости, и сомнительный вывод оценщика Уакаева А.Е., достоверно зная, что рыночная стоимость квартиры, намного выше указанной суммы в отчете об оценке.
Шужикбаев Р.Т. видя в отчете указанные аналоги квартир, отобранные для сравнительного метода оценки не соответствовали этажности и району расположения квартиры. Игнорирует указанные обстоятельства пренебрегая своими должностными полномочиями и не принимает мер к проведению повторно объективной оценки квартиры.
09.11.2016 года частным судебным исполнителем Шужикбаевым Р.Т. было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию.
11.05.2017 года имущество было выставлено на электронную торговую площадку и реализовано с электронных торгов.
Согласно протокола об итогах электронного аукциона от 23.05.2017 года квартира М. была реализована за сумму 12 331 160 тенге.
Таким образом, действия частного судебного исполнителя Шужикбаева Р.Т. повлекли причинение существенного вреда правам и интересам М. выразившего в причинении материального ущерба в особо крупном размере. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.60, 64, 198, 202 УПК РК,
ПОСТАНОВИЛ:
1. Признать Шужикбаев Рустам Темиржанович, 28.06.1983 г.р., место рождения Асу-Булак, Уланский район, ВКО РК по настоящему досудебному расследованию по ст.251 ч.1 УК РК в качестве подозреваемого.
2. Разъяснить права и обязанности подозреваемого.
3. Настоящее постановление направить надзирающему прокурору.
4. О принятом решении уведомить заинтересованных лиц.
Старший следователь по ОВД СУ ДП ВКО майор полиции СЕЛЬМЕНЕВ Р.Б.»
2.
«СОГЛАСОВЫВАЮ Старший прокурор управления уголовного преследования прокуратуры Восточно-Казахстанской области ИСАБАЕВ Д.Г. 10 ноября 2021 года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ о признании лица в качестве подозреваемого
г. Усть-Каменогорск 9 ноября 2021 года
Старший следователь по ОВД СУ ДП ВКО майор полиции СЕЛЬМЕНЕВ Р.Б., рассмотрев материалы досудебного расследования №216300031000046,
УСТАНОВИЛ:
В ходе досудебного расследования уголовного дела №216300031000029 по ст. 251 ч. 1 УК РК от потерпевшей М., поступали неоднократно письменные обращения в том числе от 03.02.2020 года с личного приема заместителя ДП ВКО Закимова Е.Д. и устные обращения о начале досудебного расследования в отношении оценщика ТОО "APPRAISER" Уакаев А.Е., который сделал отчет об оценки недвижимого имущества, а именно её квартиры расположенной по адресу г. Усть-Каменогорск, ул. Казахстан, д. 64, с грубейшими нарушениями закона РК "об оценочной деятельности" занизив рыночную стоимость квартиры, оценив её на сумму на 15 038 000 тенге.
По данному факту начато досудебное расследование ЕРДР №216300031000046 по признакам уголовного правонарушения предусмотренного ст. 251 ч.1 УК РК.
В ходе досудебного расследования установлено, что в производстве частного судебного исполнителя региональной палаты Восточно-Казахстанской области Шужикбаева Р.Т. находилось исполнительное производство №259/1663-83 в отношении М., по которому 06.09.2016 года ЧСИ Шужикбаевым Р.Т. вынесено постановление об обращении взыскания на имущество М., санкционированное Усть-Каменогорским городским судом.
После чего, 26.09.2016 года ЧСИ Шужикбаевым Р.Т., в рамках исполнительного производства привлечен специалист ТОО «Центр независимой оценки «APPRAISER» Уакаев А.Е., для осуществления оценки имущества.
Ранее Уакаев А.Е. превышая свои полномочия вопреки целям и задачам своей профессиональной деятельности, с целью извлечения выгоды и преимущества для АО "Цеснабанка", нарушив закон РК "об оценочной деятельности" от 30.11.2000 года а также Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 05.05.2018 года "Об утверждении правил оценки", заведомо зная, что рыночная стоимость квартиры расположенная по адресу город Усть-Каменогорск, ул. Казахстан, дом 64, составляет более 24 000 000 тенге, не производя фактически осмотр квартиры составил отчет об оценке недвижимого имущества от Усть-Каменогорского филиала в ТОО «Центр независимой оценки «APPRAISER» за №38ЛХ/ЦБ от 17.10.2016 года, с заниженной суммой оценки 15 038 000 тенге.
18.11.2016 года М. обратилась ТОО «Оскемен-эксперт», для оценки квартиры, которая была оценена на сумму 23 138 000 тенге.
Вместе с тем в рамках досудебного расследования, назначена комиссионная строительно-товароведческая экспертиза.
Согласно заключению которой рыночная стоимость квартиры на момент оценки на 17.10.2016 года может составлять 24 170 000 тенге.
15.10.2021 года получено заключение специалиста № 310 от 14.10.2021 года Соболевой С.А., согласно которого выявлены следующие нарушения:
«- В настоящей работе оценщик использовал сравнительный подход метод сравнительного анализа. В качестве источников информации оценщиком использовались данные веб-сайта www.krisha.kz, www.1000ukg.kz, фотографии рабочего стола компьютера (скриншот), содержащие сведения о ценах объектов-аналогов и ссылки на объявления в отчете об оценке имеются.
Согласно отчета об оценки подобранные оценщиком сравнительные объекты-аналоги представляют собой четырехкомнатные квартиры, что и объект оценки, с общей площадью от 83,0 до 90, кв.м (общая площадь объекта оценки 78,5 кв.м), находятся в непосредственной близости от объекта оценки, имеют аналогичную инфраструктуру. Общая характеристика объектов-аналогов и объекта оценка – хорошее состояние, с улучшенной планировкой, не угловые, материал стен – кирпич. Имеют различия в годе постройки жилых домов и этажности (все подобранные объекты-аналоги расположены на последних этажах (9/9), объект оценки расположен на среднем этаже (5/9).
Согласно требованиям Прил.3, Раздел 2, п.9 стандарта «Оценка стоимости недвижимого имущества» 3 установлена последовательность применения метода сравнительного анализа, который заключается в исследовании рынка и сборе информации о сделках или предложениях аналогичных объектов. Перед проведением анализа объекты-аналоги проходят тест на сравнимость с объектом оценки.
В отчете об оценке Оценщик не приводит ценовой анализ рынка всех аналогичных объектов, чтобы установить диапазон представленных на рынке объектов и цен предложений - относятся ли они к дешевому или же к дорогому сегменту.
В рассматриваемом отчете тест на сравнимость объектов-аналогов с объектом оценки отсутствует, коэффициент вариации не рассчитан.
В расчетной части отчета об оценке оценщик применяет следующие корректировки:
- Корректировка на торг -15% (для всех аналогов) – оценщиком указано (стр.14), корректировка на торг определена из практического опыта и данных риэлторов - в настоящем отчете обоснование отсутствует;
- Корректировка на год постройки +3%, +3%, +2% (соответственно для аналогов №1, №2, №3) – оценщиком указано (стр.15), корректировка на год постройки определена исходя из разницы в годах постройки - в настоящем отчете расчет корректировки отсутствует.
- Корректировка на этажность +2%, +2%, +2% (поправочный коэффициент в таблице расчета не отражен, но в расчетах скорректированная цена увеличена на 2%) (соответственно для аналогов №1, №2, №3) – оценщиком указано (стр.15), корректировка определена экспертно, составляет не более 5% - в настоящем отчете расчет корректировки отсутствует.
- Корректировка на общую площадь +2%, +3%, -0% (соответственно для аналогов №1, №2, №3) - оценщиком указано (стр.15), корректировка определена экспертно – в настоящем отчете расчет корректировки отсутствует.
- Корректировка на техническое состояние -0%, +5%, -0% (соответственно для аналогов №1, №2, №3) - в настоящем отчете нет обоснования корректировки для аналога № 2, согласно Таблицы 5 «Расчет стоимости», стр.12, подобранные объекты-аналоги находятся в аналогичном состоянии (в хорошем состоянии), что и объект оценки.
В отчете об оценке оценщиком не приведено расчетное обоснование значимых корректировок, также не указаны источники полученных процентных соотношений. При описании корректирующих коэффициентов Оценщик использует такие утверждения, как «Определяется экспертно, корректировка составляет не более 2%, не более 5%...», данные утверждения не соответствуют стандартам.
Согласно требованиям Прил.3, Раздел 2, п.9 стандарта «Оценка стоимости недвижимого имущества» 4 корректирующие коэффициенты рассчитываются по каждому фактору отличия данного аналога от оцениваемого объекта. Оценщик не может вводить корректировки, ссылаясь только на свое экспертное мнение, так как мнение должно быть обосновано».
Таким образом, действия Уакаева А.Е. повлекли причинение существенного вреда правам и интересам М., выразившего в причинении материального ущерба в особо крупном размере.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.60, 64, 198, 202 УПК РК,
ПОСТАНОВИЛ:
1. Признать Уакаева Айкына Ержановича, 06.11.1981 г.р., место рождения Аксуат Тарбагатайский район ВКО РК по настоящему досудебному расследованию по ст.251 ч.1 УК РК в качестве подозреваемого.
2. Разъяснить права и обязанности подозреваемого.
3. Настоящее постановление направить надзирающему прокурору. 4. О принятом решении уведомить заинтересованных лиц.
Старший следователь по ОВД СУ
ДП ВКО майор полиции СЕЛЬМЕНЕВ Р.Б.»
Следователь Сельменев Р.Б. вынес 08.03.2022 г. постановление о прекращении досудебного расследования по уголовному делу №216300031000079, а 12.03.2022 г. - постановление о прекращении досудебного расследования по уголовным делам №216300031000029, №216300031000046, которые 18.03.2022 года санкционированы заместителем прокурора ВКО Е.Джубановым. Считаю, что данные уголовные изначально умышленно волокитились и прекращены незаконно! Налицо коррупционная составляющая!
Беспредел прокурора ВКО А.Байшулакова, заместителя прокурора ВКО Е.Джубанова, первого заместителя начальника ДП ВКО Е.Закимова, начальника Следственного управления ДП ВКО Д.Иманмадиева, старшего следователя по ОВД СУ ДП ВКО Сельменева Р.Б. надо остановить! Прокуратура ВКО и Департамент полиции ВКО незаконно прекратив уголовные дела, встал на сторону преступников, лишивших меня недвижимости. Укрывающий преступников – сам преступник, а эти товарищи занимаются укрывательством и лоббированием интересов преступников!
Неужели вы, Генеральный прокурор и Министр МВД, не видите, сколько жалоб пишут с Восточно-Казахстанской области? В Прокуратуре ВКО и ДП ВКО существуют свои бандитские законы!
На основании вышеизложенного, прошу:
1. Отменить Постановления о прекращении досудебного расследования по уголовным делам №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079, которые были прекращены с нарушением законодательства РК и направить для дальнейшего досудебного расследования.
2. Создать межведомственную следственно-оперативную группу из числа профессиональных сотрудников Генеральной прокуратуры РК и Министерства внутренних дел для проведения досудебного расследования по уголовным делам №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079.
3. Взять на личный контроль Генеральному прокурору РК Б.Асылову и Министру внутренних дел РК М.Ахметжанову уголовные дела №216300031000029, №216300031000046, №216300031000079.
4. Принять меня на личный приём Генеральным прокурором РК Б.Асыловым и Министром внутренних дел РК М.Ахметжановым.
5. Провести служебную проверку и уволить с занимаемых должностей с лишением специальных званий прокурора ВКО А.Байшулакова, заместителя прокурора ВКО Е.Джубанова, первого заместителя начальника ДП ВКО полковника Е.Закимова, начальника Следственного управления ДП ВКО подполковника Д.Иманмадиева, старшего следователя по ОВД СУ ДП ВКО майора Сельменева Р.Б. как офицеров, подрывающих авторитет правоохранительных органов и укрывающих преступников.
6. Дать полный и развёрнутый ответ по всем пунктам данной жалобы №1 с указанием входящего номера и даты регистрации.
26.04.2022 г.
3 комментария